美國下周議息

整 體 樓 市 成 交 量 保 持 平 穩 ， 一 切等 待 美 國 下 周 議 息 結 果 。 美 國 減 息 壓 力 愈 來 愈 大 ， 通 脹 日 益升 溫 ， 樓 價 向 上 的 力 量 正 在 加 快 累 積 。

 

剛 過 去 的 周 六 及 周 日 ， 十 大 藍 籌量 苑 錄 得 39宗 買 賣， 較 上 周 同 期 微 增 8%， 可 以說 是 相 當 平 穩 。 一 手 樓 市 亦 錄 得 205宗 買 賣 ， 沒 有 出 現 一 節 淡 三 墟 的 後 遺 症 。 即 樓 市 購 買 力 強 大 ， 沒 有 被 栢 慧 豪 園 短 期 熱 賣 1400伙 所 影 響 。

 

反 映 私 人 住 宅 樓價 的 中 原 城 市 領 先 指 數 ， 上 周 罕 見 地 橫 行 ， 無 升 無 跌 。 新 界 西 樓 價 受 到 栢 慧 豪 園 熱 賣 刺 激 ， 升 1.90%。 新 界 東 樓 價 受 到 白 石 角 官 地 勾 出 拍 賣 的 拉 動 ， 向 上 升 1.23%。 相 反 ， 港 島 及 九 龍 的 樓 價 連 創 新 高後 ， 輕 微 回 軟 。 新 界 樓 價 升 ， 而 港 九 樓 價 跌 ， 兩 者 相 抵 銷 ， 樓 價 橫 行 。

 

市 場 正 等 待 下 周三 早 上 美 國 宣 佈 議 息 結 果 ， 美 國 減 息 的 壓 力 愈 來 愈 大 。 美 國 非 農 業 的 新 增 職 位 減 少 ， 因 為 各 大 金 融 機 構 正 大 幅 裁 員 。 本 周 有 1130億 美 元 的 商 業 票 據 進 行 再 融 資 ， 扯 高市 場 利 率 。 金 融 市 場 危 機 重 重 ， 信 貸 收 縮 揮 之 不 去 。

 

上 周 九 巴 宣 佈 申 請 加 價 ， 是 本 地公 共 交 通 首 次 加 價 行 動 ， 一 旦 成 功 ， 便 會 有 連 鎖 反 應 。 通 脹 情 況 將 日 益 升 溫 ， 扯 高 樓 價 和 租金 。