海怡半島食正南線概念

樓迷日記 黃愛樓-海怡半島食正南線概念-House730

專家分享 - 樓迷日記 黃愛樓

日期 :2007-12-24 更新时间 :2020-11-30


港鐵南線落成興建,海怡半島業主集體封盤反價,周六日只錄得1宗買賣。利好消息太勁,反而不利買賣。海怡半島在多重利好消息下,全年樓價升五成,跑贏全港藍籌屋苑。
 
上周四政府宣佈落實港南線(東段)計劃,由金鐘到海怡半島,於2015年落成。消息一公佈,海怡半島的業主全部封盤兼加價。我認識一位海怡半島的業主,當時身處國內,接到經紀電話,要求北上送票買樓。業主心感不妙,即時拒絕。回港後得知消息,決定封盤。
 
由今年年中起,港島南線消息熱炒,海怡半島是南區最大型私人屋苑,食正南線概念,樓價已經熱炒一翻。到10月中,香港仔惠福道地皮以天價售出,海怡半島又再出現一輪熱炒,用家和投資都齊齊入市搶貨。由今年1月到12月初,海怡半島的樓價由原先的大落後到追到大市。呎價由四千多元,上升到六千多元,升幅高達五成,是全港各大藍籌屋苑之冠,更遠勝太古城的三成升幅。
 
除港島南線外,港島西線早已落實,港島西的樓價亦早已上升。唯區內欠缺焦點盤,新樓供應很少,樓市熱賣較難引起注意,區內一線盤的呎價還停留在六千多元的水平,還有很大空間追落後,甚至炒上。要記得九七年區內當炒熱盤,呎價高達一萬一千元。
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