中國勿步美國後塵

中國內地一手樓市中秋前出現減價潮，是全個大城市開始，相信很快便蔓延全國。一手樓減價勢必再加深二手樓價的跌幅，打擊經濟兼可能觸發衰退。美國樓價下跌引發的全球金融危機和經濟衰退，中國不可不防。

 

經過一年多的宏觀調控，連續多次收緊銀根，中國內地股市及樓市均連翻下跌。股市下跌已令大量資金被蒸發，樓價下跌亦令中產家庭財富縮水。資金被蒸發，令投資停滯不前，家庭財富縮水令消費減退。投資停滯不前，可以拖累經濟衰退。消費減退，可以令更多低收入勞工失業。這些都不是危言恐嚇，看看美國和香港的經驗便可知道。

 

2005年到2007年美國聯儲局連翻加息，壓抑樓市過熱。最終樓市泡沫爆破，引發次按危機。去年次級按揭債券開始出事，今年連優質按揭債券亦出事，直接拖累兩房股價急跌，令全球信貸進一步緊縮，美國政府被迫出手挽救二房。美國樓價未能止跌，美國人財富縮水，無力消費，直接打擊亞洲和中國的出口。美國和歐洲瀕臨經濟衰退邊緣，中國是否步後塵呢？

 

中國經濟正全面起飛，樓市股市偶有過熱，可以調整，但切勿讓樓市股市玩完，玩完後非十年未能復甦。中國更切勿重蹈香港八萬五的錯誤，切勿大建微利房以壓抑樓市。