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利嘉閣地產朗屏站分行經理梁灝義指,元朗世宙5座低層K室,實用面積約643方呎3房套。業主原叫租19,000元,經議價後減價1,000元或5.3%,以18,000元成功租出,折合實用呎租約28元。業主2016年6月以821.9萬元購入上址,現租出享租金回報率約2.6厘。
上述為屋苑最新錄得的租賃成交個案。現時屋苑仍有15個單位放租,月租叫價由13,800元起。
另外,長沙灣喜薈有外區租客無樓睇情況下斥800萬元承接。中原地產西九龍長沙灣喜盈分行高級分行經理吳家俊表示,1座低層C室,實用面積約502方呎兩房。最初開價850萬元,期後曾調整至830萬元,買賣雙方議價後,終以800萬元成交,累減50萬元,折合實用呎價約15,936元。原業主2015年7月以602萬元一手買入,現沽貨帳面獲利198萬元或33%。
現時房協「大四喜」用家主導,放盤不多,上月全月錄得4宗成交,成交價由800萬至1,230萬元;現時兩房入場價805萬元起,3房入場由1,150萬元起。
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