天匯呎價7萬元

香港豪宅呎價創全球新高，是好事而非壞事，足以証明香港能夠聚集全球性的富豪。聚集富豪等同聚集財富，聚集財富才能發揮全球金融中心的優勢，香港才有發展的能力。

 

昨天恒基公佈天匯的價單，複式單位呎價6.3萬元，破香港紀錄。但市傳複式單位已經預留，呎價更高達7萬元。無論如何，天匯勢必破分層豪宅呎價的全球紀錄。一如銅鑼灣的街舖，呎價舉世最高。早前白沙道地舖呎價16萬元售出。相比之下，天匯的呎價是偏低了。

 

現時一般分層豪宅入場費要二千萬元起，洋房要五千萬元起。特色分層豪宅，如複式單位，售價可超過一億元。早前凱旋門天際獨立屋售2.26億元，Branksome Crest售2.82億元，天匯的複式單位叫價4.3億元。這些分層巨無霸，售價更貴於洋房。

 

豪宅買家的能力，不能以一般市民的購買力來評斷。只要有人買，天價都合理。香港絕對歡迎更多富人進駐，富人進駐，同時帶來財富，有助香港成為財富管理中心。紐約和倫敦的分層豪宅，呎價貴絕全球，就因為富人集中，而市區豪宅難求。香港、紐約、倫敦才可鼎立。