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受到天雨及大量新盤搶推的影響,二手樓市向旺的步伐明顯受到拖累。但二手成交量仍然穩步向上,樓價繼續上升。各主要私人屋苑二手成交量屢創新高,向九七歷史高峯進發。
剛過去的周方日,十大屋苑二手買賣有58宗,較上周同期的50宗,輕微增加8宗。增幅較預期為低,原先預期可以達到60宗以上的水平。因為周六日天氣快速轉冷,兼天雨,打擊二手睇樓活動。另外,發展商爭相推盤,計有十多個新盤齊齊搶推,分散市場注意力。未有售樓批文的樓盤,亦全力展開廣告攻勢,搶走二手市場的買家。
雖然外圍條件不利,二手樓市仍然向上。三大龍頭屋苑,成交不斷。太古城6宗,美孚8宗,沙田第一城11宗。嘉湖山莊15宗,因為Yohomidtown一手細樓幾近售罄,購買力開始回流二手市場。
二手樓市成交未能大幅增加,但成交價卻穩步向上。各大屋苑瀕瀕錄得新高成交價,不單止超越金融海嘯前的高位,更向九七年年歷史高峯進發。
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