周四賣地 二手封盤

觀望本周官地拍賣成績，二手業主短暫封盤，又或暫停議價，令二手交投下降。購買力轉投一手樓市，推高新盤銷售量。整體市場基調良好，買賣持續活躍。

 

剛過去的周六日，十大屋苑錄得21宗買賣，再創三個月新低。單看數字，以為樓市走下坡。事實上，睇樓活動沒有減少，亦有買家出價，只不過業主不願在現階段沽售。小業主等待本周四的賣地結果，才決定賣價。

 

上月高山道官地售出，樓面地價每呎迫近一萬元，同區的黃埔花園現樓呎價七千元，海逸豪園現樓呎價九千元。地價高於現樓價，即麵粉貴過麵包，導致區內小業主封盤。今周拍賣港島、九龍、新界豪宅地各一。港島司徙拔道官地大熱，樓面地價每呎超二萬元到三萬元。九龍又一村官地樓面地價方可能迫近二萬元，新界的屋地賣價可能迫近一萬元。

 

二手業主短暫封盤，購買力被迫轉投一手市場。過去二天，一手市場售出約三百伙。現崇山約200伙，比華利山別墅約70伙，尚城約20伙……。一手樓盤熱賣，反映買家積極入市，信心十足。