轉按尾班車效應完結 1月轉按登記宗數破新低

2020年1月份銀行轉按登記宗數共錄1,690宗，按月減少27.7%，是自2017年有統計以來紀錄新低水平；轉按登記錄得顯著跌幅主因是轉按尾班車效應已完結。然而轉按宗數仍保持多於二手(1,580宗)及一手(435宗)，主因是去年第四季樓市交投持續疲弱，拖累一二手按揭登記量。轉按佔現樓按揭比例雖按月下跌3個百分點至46%，仍屬較高水平。

中原按揭董事總經理王美鳳稱，1月份中銀香港之轉按市佔率按月減少1.5個百分點至22.8% (385宗)，排名維持第一，已連續9個月位居榜首；中國工商銀行(亞洲)與上月排名一樣佔亞席，轉按巿佔率按月微跌0.1個百分點至18.1% (306宗)；滙豐銀行1月份轉按排名跳升兩級至第三位，轉按市佔率明顯回升5.4個百分點至13.5%(228宗)，升幅較其他銀行最大，反映其轉按競爭力已改善。基於銀行調整按揭步伐不同，調整較慢寬限期較長的銀行競爭力延續性較大。