沙田第一城兩房戶跌穿500萬關口

受肺炎疫情影響，二手樓市氣氛欠佳。中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示，沙田第一城本月暫錄約8宗成交，最新錄得44座低層G室，實用面積約304方呎兩房，以495萬元易手，實用平均呎價約16,283元。原業主2007年以127萬元購入，持貨13年沽出獲利368萬元或約2.9倍。

九龍區方面，泓景臺兩房失守800萬關口。中原地產泓景臺第一分行副區域營業經理許永生指，6座低層B室，實用面積約473方呎，享內園景。去年11月開價830萬元，議價後以780萬元連租約成交，累減50萬元或6%，是四小龍近月首宗兩房戶造價跌穿800萬元關口，折合實用呎價約16,490元。新買家為投資者，見兩房造價回落，即趁機入貨，上址現時月租1.8萬元，新買家暫可享2.8厘租金回報。原業主2010年12月以400萬元入市，持貨至今帳面賺380萬元或95%。西九四小龍本月至今暫錄8宗成交，泓景臺佔4宗，平均實用呎價約16,660元。