受疫情影響 葵涌廣場3房戶760萬元沽出

買賣租務-受疫情影響 葵涌廣場3房戶760萬元沽出-House730

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日期 :2020-02-11 更新时间 :2020-02-11


中原地產葵涌廣場資深分區營業經理許偉業透露,疫情影響業主放盤心態,葵涌廣場有業主見樓市調整,心軟下割愛求售。


分行促成成交單位為葵涌廣場2座高層F室,實用面積493平方呎,建築面積666平方呎,3房間隔,景觀開揚。業主去年1月放盤,叫價870萬元,後減至828萬元,單位質素高,經常引來買家還價,曾多次到達業主意願價,但業主最終不願割愛。去年中曾有買家落訂780萬元,苦等2星期,依然失望而回。最終有買家由710萬元還價760萬元,業主才將單位連租約易手,折合平均實用呎價15416元,較銀行估價790萬元低。


許偉業指,單位現時租金17500元,租金回報2.8厘。原業主於2012年3月以419萬元買入單位,持貨8年,帳面獲利341萬元,單位升值81%。


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