富榮花園車位115萬元

居屋車位售價超過一百萬元，可以成為新聞，只因是「居屋」之故。剔除居屋之名，市區車位售價逾一百萬元，並不為過。因為市區車位嚴重不足，供不應求推高售價。相反新界私樓車位供過於求，租售價格便宜。

 

旺角居屋富榮花園新近傳出一個車位，以115萬元售出。傳媒以貴絕全港居屋為題，大加報導。事實上，富榮花園的車位與居屋無關。富榮花園是私人參建居屋，住宅部份由房署售予合資格人士，而商場和車位由發展商自由出售。

 

富榮花園車位是旺角區內少有可供分拆出售的，自然可以吸引投資者，這次高價交易也是投資者買入。更重要是市區車位供不應求，旺角車位供不應求更加嚴重。上述車位月租3400元，直追深水埗劏房月租。可見市區車位需求大，有如市區劏房。

 

居屋車位需求更勝一般私樓車位，因為有不少營業車輛進駐，例如小型客貨車。一般屋苑停車場入口都有高度限制，嚴防營業車輛停泊。相反，很多居屋車位沒有限制，客路較廣。亦是租金高企的原因，同時吸引投資者購買。

 

今年3月，富榮花園車位已經突破一百萬元，以102萬元成交。