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港鐵公司宣布,今日截標的日出康城第十二期物業發展項目共收到9份標書。港鐵公司將詳細考慮收到的標書文件,並於稍後公布招標結果。
消息指,入標的發展商包括長實集團、恒地、中國海外、華懋、信置、會德豐地產,而新世界則與郭炳湘旗下帝國集團合資入標。
會德豐地產物業發展高級經理何偉錦表示,出價會考慮疫情因素,不過現時仍屬低息環境,剛性需求大,相信樓市會健康發展,而公司同區有項目,對該區較熟悉,望可補充土儲。
帝國集團項目發展經理黃旨雋則表示,新型肺炎疫情對出價有影響,但相信疫情不會持續太久,料第三季可處理好,認為該項目位於鐵路沿線,市場有剛性需求。
項目住宅樓面面積上限約96萬平方呎,料提供約2000單位,市場消息指,補地價約27億元,每呎補地價2835元,較去年初批出的第11期補地價低約12%。
中原測量師行張競達稱,項目共接獲9份標書,以近日市況來說,反應可算符合預期,始終鐵路項目有其吸引力,發展商對市區優質地皮仍然渴求。近年日出康城的發展愈趨成熟,新盤叫座力強,加上市區鐵路上蓋項目供應極少,惟新型肺炎疫情於全球急速擴散,社會氣氛凝重,或會影響發展商出價轉趨審慎,故調低該地估值,由每呎樓面地價5000元,下降1成,至4500元,地皮總值43.25億元。
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