累減12.8%！青衣灝景灣兩房月租1.7萬

受肺炎疫情襲港影響，睇樓人流疏落，青衣區近日只有零星租務成交。中原地產青衣灝景灣分行B組市務經理葉健聰稱，灝景灣2座高層A室兩房，實用面積約519方呎，享園景及部分海景，去年12月開始放租，月租叫價1.95萬元，最終以1.7萬元租出，累減2,500元或12.8%，折合實用呎租約32.8元，較市價低約5%。業主2009年以278萬元購入，即使以低價租出，仍可享約7.3厘租金回報。

至於荃灣爵悅庭有業主以低市價約9%沽貨。中原地產荃灣西站御凱分行區域營業經理賴昌武表示，南爵軒中層H室，實用面積約384方呎一房，享開揚荃灣市景。農曆新年前業主企硬叫價650萬元，近日見疫情蔓延，心態轉灰，經買家議價後，最終將單位劈價至590萬沽出，累減60萬元或逾9%，平均實用呎價約15,365元，較市價低約9%。

買家為外區用家，參觀上址一睇即中，即時還價洽購，見業主肯大幅度落價，即扑鎚入市。原業主2016年初以480萬元買入，持貨約4年帳面獲利110萬元或23%。