【豪宅真李】名鑄 - 李巍

腳踏港島、放眼九龍，盡是各有特色的豪宅，西邊有全幢落地玻璃，儼於一個巨型水晶箱的天璽，也有外型獨特的凱旋門以及氣派十足的擘天半島。稍往東移，就會見到一支白色巨塔，猶如名家雕刻巨作一般，那就是新世界發展的豪宅項目「名鑄」，英文名The Masterpiece。

名鑄位於尖沙咀河內道18號。當年新世界就是與市區重建局合作重建發展，項目編號K11。這個編號，亦是名鑄底座商場的名稱。名鑄樓高261米，這個高度比附近的舊樓高很多，所以名鑄相當鶴立雞群。

整座大廈，由K11購物中心，凱悅酒店及住宅組成。K11佔用7層，樓面面積34萬平方呎，耗資30億元，以藝術為主題，發展商稱之為「全球首個購物藝術館」。酒店屬五星級，佔22層。而住宅就位於項目的27樓至67樓，這個部分就稱為名鑄，共提供345伙單位，戶型由一房至四房均有提供，當中比較特別的，是位於大廈兩側的單位，設有180隻弧型玻璃窗，方便住戶盡覽壯闊維多利亞港海景。

項目於2019年錄得6宗一手成交，其中於2019年年初，66樓H複式單位，以2億2,000萬元成交，實用面積3,855呎，4房4套設計，設有工人套房及儲物室，實用呎價達57,069元。單位可享維港煙花海景，俯瞰九龍半島及啟德發展區，非常罕有。2018年，66樓D室複式特色戶亦以逾1.4億元成交，實用面積2,064呎，呎價達68,000元。現時尚有一伙60B未推出市場。二手方面，2019年11月，49F以4,100萬成交，實用面積1,182呎，呎價34,687元。

作者為中原地產首席營業董事李巍