煥然壹居

當傳媒紛紛質疑，市建局資助房屋煥然壹居呎價1.15萬元為太貴。我作為市民，首先質疑是為何要資助「有錢人」置業呢？請問月入六萬元的家庭「無力」供樓嗎？資產三百萬元的買家無力負擔買樓首期嗎？

 

煥然壹居八折售樓，折扣後實呎價1.18萬元。估計最細開放式單位(332呎)售392萬元，最大的二房單位(568呎)售670萬元。能夠支付樓價四百多萬元的買家，可以選購新界十年內屋苑的二房單位；六百多萬元更可以買新界三房單位，又或市區十年樓齡以上的二房單位。

 

煥然壹居的目標買家，是有能力買私樓的，為何卻要資助呢？受資助的範圍極為狹窄，只有幾百個名額，誰應「中獎」呢？另外，限制過去五年不能在港擁有物業。早前移民，今年响應政府回流美加英澳等有外國樓港人家庭亦可申請。三年前因梁特首上台沽港樓的本土中產家庭卻無資格，真係好謊謬！

 

市建局就項目向政府補地價14億元。既已補地價，就可以自由轉讓，市建局理應市價當私樓出售。現在市建局「自行」八折出售，等同市建局資助，是否越過市建局的目標和經營範圍呢？跟房委和房協職能重疊，亦跟私樓市場搶客。

 

煥然壹居本來就是失誤政策的後遺症。項目是為了「樓換樓」，賠償重建戶。但只有8戶購買，證明賠錢最實際。卻留下怪貽，要八折益富貴中產。