活化工廈 功成身退

政府決定「活化工廈」計劃完成，不再延期。因為可以活化的工廈日益缺少，可以活化的早就申請。未能申請的，有許多問題未能解決。相信限期結束前，會有不少申請搶入閘，但成功獲批的可能並不多。

 

發展局局長陳茂波於網誌中透露，活化工廈的申請，在2016年3月31日限期結束後，將不會延期，即活化工廈的計劃將會結束。

 

活化工廈自2010年4月起實施，先後於2012年4月及2014年2月延續及優化。截止於2015年7月底，共有161宗申請，其中112宗獲批。即活化工廈是「功成身退」，而非「無功而還」。

 

活化工廈由前局長林鄭月娥主持及推出，功勞在她，而非當今局長。但期間亦備受壓力團體的批評，指責舊工廈被「翻新」，大幅加租，對本地工廈用家不利，甚致「趕盡殺絕」。

 

根據上周規劃署的報告，舊工業區的工廈空置率下降至5.3%。即舊工廈充分被利用，是活化工廈的結果。因為活化，令舊工廈的使用條件改善，才能吸引更多用家租賃。更多用家使用，租金才能上升。並非租金上升，令更多人無力使用。

 

更重要是現有工廈有更多新用途，例如水耕、水產養殖、文化創意、康樂娛樂、私房菜、展銷陳列……等。更多增值活動，租金自然上升。