新盤熱賣再現

二手樓市買賣持續冷清，但一手樓市銷售卻暢旺。二手靜而一手熱，反映市場不缺買家，欠缺是筍盤。一手新盤貼近二手價賣樓，盡吸二手買家。相反，只有個別二手業主願意削價售樓。形勢驅使，購買力湧向新盤。以二手冷清而罔言樓市轉勢大跌的，是單眼看世界。只看到市場的弱面，卻看不到強面。更甚者，只選擇性的專看弱面，誤已誤人。

 

過去的周六日，十大屋苑錄得7宗買賣，跟上周的6宗相約。數字連續15周低於十宗水平，低迷不振。近三周維持在6到8宗水平，未有再跌。估計數字將可低位企穩。能否回升，還有待觀察。

 

十大屋苑中，七個零成交。嘉湖山莊4宗買賣，太古城2宗，麗港城1宗。大屋苑買賣稀少，因為減價筍盤很少，迅速被吸納。餘下的放盤，不願減價。市況冷清，小業主普遍轉售為租。

 

過去二天，一手新盤售出約110伙，銷情暢旺。馬鞍山迎海‧星灣御售50伙，紅磡何文田山畔售20伙，大角咀利奧坊‧曉岸售11伙，西區星鑽售10伙。

 

將軍澳CAPRI加價加推，第二批60伙，加價5%。累計推售148伙，市傳收票逾1800張，實呎價1.2到1.6萬元。另外，屯門滿名山累收票逾1000張，計劃加推100伙。二大項目認購反應熱烈，參觀者不計其數。反映樓市沒有掉頭向下，只要價格合理調整，便可以吸引買家入市。