中原測量師行指若土地供應沒有增加 樓價長遠會上升

香港土地短缺問題持續惡化，中原測量師行高級經理吳庭琛表示，在私人發展商補地價大幅減少的情況下，政府減慢推地，及公、私營房屋新供應比例轉為七三之比下，私樓土地的年度供應目標會進一步下滑。不過，雖然政府大幅削減私樓土地供應量，但由於2019年社會動盪，經濟亦不穩，所以對一手樓市衝擊有限。

該行指，雖未來數年不會面臨「無樓可賣」的問題，但中原測量師行執行董事張競達表示，作為近年主要土地供應庫的啟德土地已完全推出，加上多幅土地「轉私為公」，私樓土地儲備較一年前已大幅減少。由於一些大型的填海項目如明日大嶼可以短期內實行的機會不大，因此要即時解決土地問題尤其是中短期的土地供應問題，就唯有加快改變及整合棕地及盡快推出公私營土地共享計劃。

張競達續指，若土地供應沒有增加，而經濟環境無變差，長遠而言樓價會上升。

針對近日武漢肺炎疫情會否影響樓市，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，由於經歷過2003年沙士一役，現時社會有一定警覺性，市面上亦有做好防禦措施，加上對比2003年樓市沒有辣招，投資炒賣風氣濃厚，遇上疫情令社會停擺，樓價應聲下跌，但現時樓市受辣招所限，物業以自住或長線投資為主，樓市泡沫相當細，就算遇上嚴重情況，相信樓價波幅仍可維持10%以內。