工商舖轉旺

當傳媒焦點集中於私人住宅市場，成交量增加，樓價加快上升之際。讀者亦要關注工商舖市場，正在發力從後追趕住宅市場。成交量一直低迷不振的工商舖市場，近月有止跌回穩跡象。睇樓客增加，願意還價的買家亦有出現。只要突破性成交出現，工商舖市場跟隨住宅轉旺，是一觸即發的。

 

工商舖樓市轉旺，不是主觀良好意願，乃有實際成交支持。大手成交，頻頻出現，未有停頓。上月最曯目的大手成交，是九龍貿易中心，五層全層樓面買賣，涉及約14億元。

 

觀塘萬泰利廣場全層售出，1.668億元。皇后大道中181號全層售出，作價2.699億元。遠東金融中心連錄二個全層買賣，涉資逾7億元。黃竹坑環匯廣場全層售出，作價1.28億元。還有許多大手交易，未能盡錄。可見市場資金加快湧入工商舖市場。

 

全幢商廈亦有成交，上環泰基商業中心全幢售出，作價約10億元。

 

不單止商廈連錄大手交易，商舖亦有大額買賣。旺角花園街地舖以1.31億元售出，牛頭角道地舖以2.1億元售出，元朗大馬路地舖售出1.198億元，元朗牡丹街食肆商舖售出，作價2.166億元。……。零售疲弱，但優質商舖仍然交易不斷。