高力國際料今年住宅樓價將下調5%

房地產服務公司高力國際發表2020年香港樓市展望，該行香港及南中國研究部主管鄧淑賢表示，受內外不同因素影響，不同類型物業租金將在上半年有所調整，當中住宅樓價將跌5%，而豪宅價格將下跌一成。

高力國際亞洲估價及諮詢服務常務董事劉振江稱，一般住宅受剛性需求及土地供應短缺支持，惟豪宅因內地買家減少，成交宗數不多，業主或會通過價格折讓來促成交易。

至於其他類型物業，該行商業物業服務總經理顏慧萍料今年寫字樓空置率將升高，預期整體寫字樓租金及核心商業區租金將分別按年跌8%及13%。商舖方面，該行香港商舖服務董事吳凱寧稱，一線街舖租金在2020年應繼續有所調整，而針對遊客的品牌將首當其衝，但主攻本地消費者的行業則逆市靠穩。

對於近日出現的武漢肺炎會否成「樓市黑天鵝」，鄧淑賢指，政府現時針對疫情已實施不少防疫措施，亦未見大規模爆發跡象，相信政府在有「沙士」經驗下防疫控制會較當時好。針對評級機構下調香港評級影響，該行則認為心理因素會多於實際影響。