即日落訂鎖盤！年輕夫婦631.8萬購新葵芳花園

臨近歲晚，樓市交投氣氛活躍，買家紛紛趕快入市。中原地產葵涌廣場資深分區營業經理許偉業表示，新葵芳花園本月錄得2宗成交，剛錄得買家即睇即買成交。單位為D座中層04室兩房戶，實用面積約400方呎。去年11月叫價660萬元，之後降價650萬元，一對年輕夫婦日前參觀上址，一睇即中，唯無帶票在身，又恐心水單位被他人捷足先登，於是即場落訂500元，翌日再補上訂金支票共15萬元，斥資631.8萬元購入單位，折合實用呎價約15,795元。原業主1994年10月以180萬元買入，持貨至今帳面獲利451.8萬元或2.5倍。

至於東涌影岸‧紅錄一房戶零議價獲承接。中原地產東堤灣畔分行資深分區營業經理林溢斌指，B座高層G室，實用面積約446方呎，以620萬元零議價沽出，平均實用呎價約13,901元。買家為用家，見最近市況回暖，交投增加，恐農曆新年入市競爭加大，樓價亦上升，所以即使上址零議價，不惜加碼趕於新年前入市。原業主2011年以338萬元買入收租，帳面賺約282萬元或83%。

另外，業主亦趕新年前沽貨。中原地產嘉亨灣、鯉景灣及西灣河高級區域營業董事陳凱超稱，鯉景灣逸華閣低層B室，實用面積約574方呎兩房，向東南。原業主早於2015開始放盤，由於長期不在香港，不時封盤，直至去年11月有感市況不穩，下定決心賣樓，最終以980萬元將單位易手，折合平均實用呎價約17,073元。原業主2009年9月以412萬元買入，持貨11年帳面獲利568萬元，升值約1.38倍。