新界上車！嘉湖山莊2房500萬交吉沽

不少新界上車屋苑受追捧！中原地產天水圍區域營業經理伍耀祖表示，天水圍大型新盤熱賣過後，不少向隅客回流二手市場，加上「白居二」買家陸續取得購買證，帶動區內二手睇樓及成交氣氛回升。嘉湖山莊本月錄13宗成交，較上月同期多18%。樂湖居12座高層E室兩房戶，實用面積約448方呎，向西，享開揚景致，以500萬元交吉沽出，實用呎價約11,161元。原業主2004年2月以92.5萬元買入，持貨至今帳面賺407.5萬元或4.4倍。

至於中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良稱，沙田第一城本月暫錄約12宗成交，最新成交單位為37座中層H室，實用面積約304方呎兩房，以520萬元易手，實用平均呎價約17,105元。原業主2007年以127萬元購入，持貨至今獲利393萬元，升值約3.1倍。

另外，中原地產元朗副區域營業經理王勤學指，元朗尚悅本月錄得6宗成交，屬區內交投最活躍屋苑之一，平均實用呎價約12,804元。最新錄得7座中層G室兩房，實用面積約439方呎。原開價625萬元，議價至582萬元成交，累減43萬元，平均實用呎價約13,257元。原業主於2013年1月以415.3萬元買入，持貨至今帳面賺約166.7萬元，單位期內升值約40%。