中產召集！ 一千萬以下買港島精品豪宅

新盤戰線轉移至港島區，且同樣主打精品豪宅路線，其中正醞釀推售的The Richmond，為西半山一帶近年少見的細開則豪宅，主打實用面積200至300平方呎戶型，適合單身貴族和中產年輕夫婦。

恒基地產位於西半山羅便臣道62C號的新盤The Richmond，單位總數90伙，主打區內近年少有的開放式及一房戶型，佔全盤約80伙，實用面積由206至304平方呎；全盤最細一伙為二樓B室開放戶，實用面積181平方呎另連40平方呎平台，有機會細絕同區新盤單位。

參考周邊樓齡較新的單幢私樓有懿峯及蔚然，分別於2011、2012年入伙，開則全屬1,200平方呎以上大戶型，二手成交不多，去年標準戶的二手呎價約3.3萬至逾4萬元不等。正因為The Richmond夠「菂式」，單位實用面積普遍不多於300平方呎，不排除部分單位定價可在1,000萬元以內。

位於西半山的The Richmond夠「菂式」，單位實用面積普遍不多於300平方呎。

不過，若然是小家庭，項目亦有兩房一套戶型提供，集中在26至30樓，採用一梯兩伙設計，實用面積462至468平方呎。值得一提，有別於近年新盤細單位盛行的「黑廁」設計，The Richmond戶戶浴室均設有窗戶。樓花期為23個月。

事實上，踏入新一年，港島區新盤市場轉熱，如1月10日開售、由萬科等發展的西營盤15 Western Street，同樣主打細戶，全盤104個單位中，逾九成屬開放式及一房戶型，實用213至344平方呎。首批50個單位全數折實低於1,000萬元，當中20個低於800萬元，最平一伙價單定價707萬元，折實售593.9萬元，折實呎價27,883元。