新盤銷情放緩

十月中旬，一手新盤銷情亦見放緩。眾多新盤搶售，分散市場焦點，攤薄購買力。新盤定價將更加克制，整體樓價下調壓力加大。二手樓市買賣更加淡靜，個別新低成交價漸增，拖累樓價顯著下調。

 

上周五，油塘海傲灣首次揀樓，推130伙公開發售，即日售出40伙。銷售成績不算理想。估計上周全球股市波動，影響買家入市意願。

 

上周六，將軍澳LP6第四輪揀樓，推出491伙，售出98伙。銷情顯著放緩，早前三次揀樓，售出九成。樓盤累計售出1531伙，全盤有2392伙。第四輪揀樓銷情放緩，除了遇上全球股市波動，更有很多全新盤搶客。

 

元朗朗屏站項目朗城匯，上周宣佈即將推售，料本周二出價單，今天開放示範單位。屯門弦海於上周宣告即將推售，本周出價單。沙田澐灃亦宣告即將推售。……還有不少全新盤於第四季推出。

 

連同較早前推出的上源，GrandYoho 2期、ParkYoho Napoli、海傲灣、LP6……。仍有不少貨尾待售，一手樓市銷售壓力漸增。

 

過去兩天，十大屋苑錄得4宗買賣。海怡半島、美孚新邨、新都城、映灣園各有1宗。二手樓市交投冷清，新低成交例子漸漸增加。