170點CCL尋底成功

中原城市領先指數CCL已經連續三周企穩於170點水平，兼有向上趨勢，指數顯示樓價很可能已經尋底。如果未來幾周，CCL沒有再跌，甚或穩步回升；便可確認樓價尋底成功，如果CCL 170點是今次調整的底位，以去年8月中旬的188.64點歷史高位計，樓價下調約10%。

 

本周公佈的CCL，報170.86點，按周升0.13%。CCL_Mass報171.84點，升0.20%。CCL(中小型單位)報170.50點，升0.18%。CCL(大型單位)報172.70點，微降0.08%。

 

CCL三大整體指數齊升二周，是26周首次出現。上次出現是去年七月，特首宣佈房策六招後，即樓市開始調整之時。CCL 2周累升0.40%，CCL_Mass 2周累升0.50%，CCL(中小型單位)2周累升0.45%。

 

樓價向下尋底，早在5周前便開始出現。CCL三大整體指數近期首次齊升，其後反可覆再跌。二周前，指數止跌回穩，有尋底成功跡象。如果未來幾周，指數穩步回升，又或不再下跌，都可確認尋底成功。

 

CCL四大分區樓價指數，二升二跌。近五周計，四區樓價三升一跌有2次，二升二跌有1次。反覆向上的走勢日趨明朗。

 

新界西CCL_Mass報156.82點，按周升1.82%。新界東CCL_Mass報176.26點，跌2.22%。九龍區CCL_Mass報167.98點，升0.80%。港島區CCL_Mass報178.18點，跌0.41%。

 

本周四，美國聯儲局不加息，兼考慮調節縮表進度。對本地樓市的影響，將會在二月下旬公佈的CCL開始反映。