五月底CCL重上高峰

中原城市領先指數CCL預計於今年五月底將會重上歷史高位，即188.64點水平。屆時，CCL亦開始反映中美貿易談判氣氛突變，美國宣佈調高中國貨品入口關稅。如果中美無法達成協議，落實關稅相互報復。不排除本港樓市受到打擊，可能出現調整。

 

本周公佈的CCL，四大整體指數齊升，升幅大小相間已經四周。CCL 186.07點升1.17%；CCL_Mass 189.08點，升1.16%。CCL(中小型單位)186.66點，升1.13%；CCL(大型單位)183.01點，升1.38%。

 

CCL三大整體指數齊升13周；CCL累升9.48%，CCL_Mass累升10.66%，CCL(中小型單位)累升10.16%。

 

CCL三大整體指數迫近去年歷史高位，預期今年五月底將可登高位。CCL距離歷史高位2.57點(低1.63%)，CCL_Mass差2.59點(低1.35%)，CCL(中小型單位)差2.79點(低1.47%)。

 

近四周，CCL(大型單位)跌升相間，距離歷史高位差5.19點(低2.76%)。

 

CCL四大分區指數三升一跌，已經連續四周出現。港島區CCL_Mass 195.19點，升1.73%。九龍區CCL_Mass 187.91點，升1.94%。新界西區CCL_Mass 167.18點，升0.39%。新界東區CCL_Mass 197.23點，跌0.29%。

 

估計九龍區樓價率先重登去年歷史高位。九龍區CCL_Mass較歷史高位差0.80點(低0.42%)，港島區差2.81點(低1.42%)，新界西區差9.81點(低5.54%)，新界東區差11.59點(低5.55%)。

 

九龍區CCL_Mass連升12周，續創最長連升，累升13.44%。未來數周，指數將反映日出康城11期及啟德地王批出的利好消息，預期樓價續升。