CCL四大整體指數齊跌

本周CCL四大整體指數齊跌，確認樓價升勢受阻。即五月中美貿易戰升級，衝擊本地樓市，形成上升阻力。樓價重上高位後，無力再上。再者，本周啟德地王撻定，加深樓市下調壓力，將於七月公佈的CCL反映。今年下半年樓價走勢能否守住高位，又或向下調。須密切關注未來幾周CCL的變化。

 

本周公佈的CCL，報186.26點，按周跌1.43%；CCL_Mass 187.31點，跌1.41%；CCL(中小型單位)185.91點，跌1.37%。CCL三大整體指數連跌2周，早前卻連升16周。

 

CCL(大型單位)報187.99點，跌1.70%。指數結束5周連升，早前3周更連創歷史新高。

 

三周前，CCL、CCL(中小型單位)、CCL(大型單位)齊創歷史新高。本周CCL四大整體指數卻齊跌，確認樓價升勢受阻，短期內無法持續再升。

 

CCL四大分區指數二升二跌；港九市區跌，新界二區升。

 

港島區CCL_Mass 188.26點，跌4.42%。九龍區CCL_Mass 183.79點，跌0.71%。二區齊跌2周，四區樓價中率先向下。

 

新界東CCL_Mass 200.87點，升0.14%。新界西CCL_Mass 170.67點，升0.01%。新界兩區樓價齊升，反映居屋申請熱潮開始，推動新界上車盤的銷售，對區內樓價有一定的支持。

 

修定逃犯條例立法爭議暫時降溫，市場焦點將會轉移到六月底G20峰會的中美元首會議。未來市場仍然變幻不定，CCL走勢頗為反覆。