夾屋樓王

青衣的宏福花園是夾屋的樓王，成交不算多，但單位售價直迫一千萬元。展望下半年，夾屋便會出現超過一千萬元的買賣，看看由那個夾屋屋苑創出紀錄。

 

據中原地產的研究報告，夾屋屋苑單位買賣最高是一千萬元，是青衣宏福花園三座中層H室，於今年五月登記。

 

事實上，首三個最高金額買賣的夾屋都出自宏福花園；第三座中層D室，985萬元；第一座中層D室，980萬元。再者，首十個最高金額買賣的夾屋，5個出自宏福花園。第二座低層D室，950萬元；第三座中層A室，948萬元。

 

宏福花園可算是夾屋樓王，地位等同昔日的居屋樓王康山花園，和今天的居屋樓王旺角富榮花園。宏福花園於上世紀九十年代落成，屬於首批夾屋。因為偏處青衣，不受市場關注。

 

直到機鐵青衣站啟用，帶動青衣樓市。宏福花園鄰近青衣站，擁有青衣公園景及藍巴勒海景，才受到市場追捧。又因為夾屋已經停止興建，宏福夾屋樓王地位無可取代。所以能夠比美先後兩代居屋樓王，康山花園及富榮花園。

 

2019年上半年，夾屋買賣登記71宗，總值5.15億元，金額是紀錄第四高。隨著樓價穩步向上，夾屋售價亦水漲船高。預期很快便會出現逾一千萬元的夾屋買賣。