買家流向新盤

十月上半月，二手樓市繼續淡靜，買賣稀少。估計市場上的減價盤被快速吸納，筍盤不再，難吸引買家。市場上的購買力轉投一手新盤，因為發展商開價克制，形造筍價印象，成功吸引買家。

 

剛過去的周六日，十大屋苑錄得6宗買賣，跟上周5宗相約。數字連續兩周低沉，未有起色。過去五周的短暫旺市，又被打斷。估計是二手筍盤被快速消耗，筍盤供應不繼，買賣兩閒。

 

十大屋苑中，五個零成交。包括康怡花園、海怡半島、黃埔花園、沙田第一城和新都城。嘉湖山莊2宗；其餘四個屋苑各有1宗，包括太古城，美孚新邨、麗港城及映灣園。

 

過去兩天，一手新盤售出近三十伙。啟德尚‧珒溋售14伙。大圍薈蕎售4伙。其他數個新盤，各有零星售出。新盤揀樓改為平日進行，避開示威遊行。所以周六日新盤銷售數字持續偏低。

 

本周四有兩個新盤揀樓。長沙灣愛海頌周四首次揀樓，兩次推出，共218伙。暫時收票近一千張，市場反應良好。入場費(折實價)由七百萬元起，實呎價不足二萬元起。

 

南昌站匯璽III本周四同日揀樓，推出235伙。其中178伙以價單形式推出，57伙以招標形式推售。

 

本周三，特首施政報告。本周四有兩個新盤同日揀樓，屆時銷情，可視作施政報告後的即時反應。