購買力轉投新盤

三月起，二手樓市買賣有回軟走勢，即成交減少。不是利淡消息，反而是利好。因為市場上的筍盤日益減少，加上業主叫價不再下調。買家在筍盤難求下，入市受阻，買賣減少。預期二手樓價很快便會低位企穩，有利新盤定價搶客。購買力轉投一手市場，新盤銷售增加。市場整體買賣沒有減少，只不過是一手及二手市場比例有所調校。

 

剛過去的周六日，十大屋苑錄得8宗買賣，跌近一半，減少7宗。早前兩周高企於23及22宗，近兩周快速下降減少，下降近三分之二。因為市場筍盤快速消耗，餘下盤口叫價企硬，甚或短暫封盤。二手買賣減少，乃正常的情況。

 

十大屋苑中，五個零成交；包括太古城、康怡花園、麗港城、黃埔花園、沙田第一城。另外，嘉湖山莊3宗，映灣園2宗；1宗有海怡半島、美孚新邨、新都城。

 

過去兩天，新盤售出約250伙。將軍澳日出康城Ocean Marini首次揀樓，售出188伙，同系的Grand Marini售17伙，Marini售10伙。其餘十多個新盤，各有售出。

 

Ocean Marini再推51伙，屬原價推售。估計本周有第二次揀樓。另外，天水圍Wetland Park二期有可能本月推出。