CSI企穩 樓市續旺

 雖然全球疫情急速惡化，卻未有重挫本地私人住宅市場。二手樓市買賣持續，買家沒有退場。中原經紀人指數CSI沒有下跌，市場情緒未有降溫。預期旺市可以持續，延伸到復活節後。

 

本周公佈的CSI，報37.56點。指數兩周相約，上周38.60點。近兩周全球疫情迅速惡化，重挫環球金融市場。按理本地樓市會受到拖累，同步下挫。但事實上，本地樓市保持活躍，成交不斷。所以CSI走勢企穩，沒有跟隨全球波動而下跌。

 

雖然CSI沒有再下降，卻未有再向上的跡象。四周前，CSI向上挑戰45點未能成功。45點是好淡分界區間的下限，未能升穿反映樓市尚未脫離下調階段。

 

CSI是低位企穩，反映樓價仍然處於下調狀況，市場有用家入市支持，成交量不墮。但用家擇平而買，成交愈多，樓價卻只能回軟。亦因為成交多，小業主不必大幅減價求售。所以樓價只是回軟，沒有急挫。

 

上周，美國聯儲局宣佈「無限量QE」，暫時支持全球金融市場不墮，措施能否刺激本地樓市止跌回穩，仍然有待觀察。

 

展望CSI短期走勢是窄幅徘徊，等待突破。全球疫情的發展，以及各國的應對措施，都會波及香港。