買樓增值兼保值

黃金價格升，是對美元經濟體系一種警號，暫時未有即時危機，卻拉起了滯漲的戲碼。全球經濟不景，停滯不前。股市上升，黃金又升，樓價更升。

 

沉寂了十年的黃金價格，又再上升。升穿歷史高位後，估計升勢未盡，仍然要升。金價升，是對沖美元下跌的重要工具。投資者寧願放棄尚有微息的美元，持有無息的黃金。因為美元價值睇跌，改持黃金保值。

 

牌面上是美元貶值，卻拖累港人。因為聯繫匯率，美元跌，就是港元跌。市場睇淡美元前景，港元前景同樣利淡。國際投資者改持黃金，對沖美元下跌。香港市民卻增持物業，對沖港元走弱。這是近期疫症橫行下，港樓不跌反升的原因。

 

按理疫症於去年底開始入侵香港，本地經濟受挫兼停擺。經濟前景不明，租金下跌，樓價亦下跌。誰知今年次季，樓價止跌回升，升勢未停。因為今年首季，美國聯儲局為了應對疫症，宣佈無上限QE。聯儲局資產負債表一下子急升近倍，升到七萬億美元。

 

美元供應急劇膨脹，頂住經濟衰退，卻引發美元價值滑落。美元資金泛濫，首先推高股市。股價偏高，只好增持黃金，對冲美元下跌。積極投資股市，博取高風險回報。適當增持黃金，以保障既得財富。香港人再加一項投資，就是買樓。既博取高財富，兼且保值；一舉兩得。