疫情反撲 租金續升

雖然出現疫情反撲，打擊經濟活動正常化。樓市租務市場卻未有較大的影響，租賃活動仍然持續，租金繼續向上。疫情反撲如果很快便退卻，展望樓市租務市場將會更興旺。今年下半年租金可望持續向上，有望收復早前大部份的跌幅。

 

根據中原地產的統計，2020年7月私人住宅呎租錄得34.4元，按月上升1.5%。這是難得的利好消息，因為七月下半月，疫症開始反撲；打擊正常生活，嚴重威脅經濟活動。

 

按理樓市不能幸免，睇樓活動應該下跌。少人睇租，租賃成交應該大減。但實情卻非如此，疫症下租賃活動繼續，租務宗數沒有下降。租金繼續向上，按月升1.5%。

 

上月升幅2.1%，本月升1.5%。疫症反撲之下，只能令租金升勢減慢，未能改變租金向上走勢。疫症威脅之下，只能阻止租賃活動增加，未能掉頭減少。顯示租務市場需求龐大，不因疫症而減少。

 

相反，疫症反撲未有進一步惡化，租賃市場會持續活躍。如果疫症退卻，相信租賃市場可以明顯向上。展望今年下半年，私樓租金持續上升，有望追回過去大部份的跌幅。

 

私樓租金連升兩個月，累升3.61%。早前租金連跌十個月，累跌12.40%。