經濟向下 樓價向上

時常有朋友問，經濟情況很差，為何樓價不跌反升。經濟長期向下，不相信樓價可以持續上升。現在入市買樓是傻瓜，寧願等樓價跌再作打算。

 

不管你是否認同上述論點和取態。有關論述卻導出了一個矛盾的事實。就是經濟向下，樓價向升。兩個相互矛盾的事件一起出現，定必其中一個是假。大部份人認定樓價上升是假，經濟向下是真。但如果經濟向下是假又如何呢？

 

經濟向下是假，機會低，卻非不可能。當你集中焦點於食肆、旺區門市、旅遊、珠寶、服務……，當然是百業蕭條。如果你轉移焦點，放眼網上銷售，凍肉、新鮮菓菜、網上娛樂、線上金融……，你可能感到經濟前景不太差。查實，周日找到一家傢俱跨國店購物，人頭湧湧，付款人龍超長，家庭消費未有衰退。

 

又如果經濟向下與樓價向上，同時為真，或同時為假，你又能否接受呢？

 

經濟向下，迫使政府大舉印鈔放水，推高資產價格，樓股齊升。這是一般的解釋，即印鈔令兩個矛盾現象一併出現。鈔票價值下跌的速度快過資產價格下跌，賬面上形成樓股齊升。由黃金價格急升，可以佐證紙幣價值急速下跌。