CVI尋底

反映銀行按揭估價取態的CVI，連續三周橫行，出現尋底跡象。隨著近期二手樓市轉趨活躍，成交增加，推高按揭需求。展望銀行按揭取態將會轉趨積極，提高估價以爭取更多按揭生意。中秋前後，CVI便會回升。如果估計兌現，即預告樓市將會重拾升軌。

 

本周公佈的CVI，報33.59點。上周34.11點，前周34.90點。CVI連續三周於34點水平窄幅橫行，出現尋底的跡象。相信未來幾周便會止跌回升，結束短暫的下調。

 

早前CVI出現短暫下調，至今已有8周。指數跌穿50點水平，即跌穿好淡分界線。因為疫情出現反撲，政府再次收緊防疫措施。妨礙經濟活動正常化，亦拖累樓市回軟。銀行被迫收緊樓按估價，短暫打擊樓價表現。

 

CVI跌穿50點水平，並沒有急速下跌。下降走勢緩慢，即樓市轉勢向下的訊號並不強烈。美國暫停對港的三項雙邊協議，CVI單周跌8.59點，其後迅速止跌。事件心理打擊大過實際，本地樓市開始正常化。隨著疫情回穩，睇樓活動增加。樓市買賣亦漸增，推高按揭需求。銀行因應市況回穩，再度放寬按揭估價，以爭取樓按生意。CVI走勢止跌回升，很快便會出現。如果兌現，樓市便會重拾升軌。