23萬份居屋申請

居屋2020截止申請，暫錄23萬份申請。雖然未能創新高紀錄，卻在疫情下達到第三高數字；顯示住屋剛需強大，市民置業意欲強大。經濟前景不明，市民的負擔能力未有大幅折損。由此引申，私樓市場前景不要看淡，第四季樓價可以重拾升軌。

 

23萬份申請中，網上交表有18.9萬份。這是一個重要指標。網上申請以年青一代為主，佔82%。上一代申請者，或代子女交表的，才會交實體申請表格。即年青人對置業的需求大，兼且意欲強大。有別於早前，申請多以實體表格為主。網上申請，2019年居屋才上升到六成水平。

 

居屋2019年有30萬份申請，居屋2018有27萬份申請，2020居屋只有23萬份申請。雖然經濟前景未明，經濟衰退和失業壓力增加，亦無礙市民買樓的負擔能力。

 

今期居屋只有7,065伙可供購買，超額31.6倍。每33人爭購一伙，僧多粥少，向隅者眾多。部份居屋申請人，有能力買私樓的，很可能回流私樓市場。私樓市場又會增添新的買家，有意置業者不應等到明年，以免遇上更多競爭者。