English 繁體 简体 | | Help | Download APP
日期 :2018-03-12 更新时间 :2020-11-30
最近推出新一期居者有其屋(下稱居屋)由於受住宅市場樓價續高企,一般評論為定價高昂,但反應仍熱烈。居民的定價是根據物業市場市值再打折後得出來的,故居民如日後要售手上居屋是需要向房委會補地價。以今期啟德啟朗苑為例,七折後訂價約7,000至10,000元一方呎,有評論認為已超過一般家庭負擔能力,建議房委會加大折扣率令訂價可低一些。查實居屋折扣率能否變動嗎?過往折扣率又是多少?
以往居屋折扣率可謂林林總總,由約八五折至半價都有,最早期的一些居屋如俊民苑、康田苑等甚至無需補地價就能出售,一些大居屋屋苑由於在不同期數推出,折扣率都可能有些差異。從以往的紀錄看,居屋的折扣率其實不是鐵板一塊。
雖然房委會提高2人或以上家庭入息上限至5.7萬元及資產上限至196萬元,他們的入息理應可以應付新居屋的供款,但筆者亦想知道申請家庭當中有多少是已接近入息上限呢?愈離開入息上限愈遠,則供款能力相對愈來愈弱。如居屋的目的是令市民有其居所,不妨在樓價高企下將折扣率提高,好使他們負擔輕鬆些。
中原測量師行執行董事 張競達
https://www.facebook.com/centalinesurveyors/
本地 3小時前
買賣租務 3小時前
朗賢峯招標售出25伙 三房呎價2.78萬創新高 IIB期加推150伙|何文…
本地 5小時前
House730搵楼大本营是香港的搵楼平台/租屋网,齐集香港楼盘及楼市资讯,网罗业主及各大中小型地产代理的楼盘,助用户找到心水香港楼盘,网上搵楼买楼更轻松。
House730同时提供一个渠道,予地产代理及业主网上放盘平台,自由、方便、高效,网上推送笋盘给潜在买家!
House730云集香港各类型楼盘资讯,包括香港新楼盘或是二手楼、港九或是新界、住宅或是工商业大厦,务求为用户提供最全面的楼盘资讯。
House730旨在为香港用户提供最优质的使用体验,不论买楼或是租楼,用户可按楼盘的价钱、面积、房数、真实照片等等条件拣选合适楼盘。
除了多个香港楼盘资讯外,House730亦提供不同类型的楼市资讯,包括地产新闻、成交数据等等,让你成为精明买家或租户。
Please login or register as member