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上車盤一覽!中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示,大圍金獅花園最新錄1期F座(金豐閣)低層02室,實用面積260方呎兩房,日前以425萬元易手,實用平均呎價約16,346元。原業主2016年以310萬元購入,持貨3年帳面獲利115萬元,升值約37%。
中原地產粉嶺牽晴間分行區域營業經理陳夑佳表示,粉嶺碧湖花園剛錄7座低層C室、實用面積400方呎兩房成交,議價後以480萬元獲承接,實用面積平均呎價12,000元。原業主2011年以200萬元購入,持貨8年獲利280萬元,升值約1.4倍。
中原地產雍雅軒分行高級分行經理黃政遠表示,位於上葵涌的單幢式物業葵涌大廈,距港鐵葵興站只約10分鐘步程,向來深受上車客的追捧,當中高層H室,實用面積438方呎兩房,原業主8月叫價500萬元放盤,經買家議價後,近日減至430萬元成交,平均實用呎價約9,817元。買家首次置業,鍾情單位間隔合用,交通方便,見呎價低於1萬元屬市區罕見,即拍板入市自用。原業主1976年一手買入,作價僅9.728萬元,持貨長達43年沽貨帳面獲利420.272萬元,升值約43倍。
中原地產西九龍美孚萬事達分行經理馮健平透露,美孚新邨本月交投步伐緩慢,至今暫錄得7宗成交,平均實用呎價13,508元,當中1期百老匯街11號中層C室,單位實用面積482方呎一房,外望東南園景,由遺產承辦人放售,最初開價728萬元,買賣雙方議價後,以690萬元易手,折合實用呎價約14,315元。新買家為上車客,見單位造價合理,加上景觀開揚舒適,考慮片刻即決定入市自用,成功上車。
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