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自放寬按揭後,細價上車盤成交活躍。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,元朗尚悅10座中高層D室,實用面積約357方呎兩房。原叫價515萬元,議價後以509.8萬元成交,累減5.2萬元或約1%,折合實用呎價約14,280元。原業主2016年11月以395.8萬元買入,持貨3年額外印花稅期(SSD)剛鬆綁帳面賺約114萬元,升值29%。
另外,中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良稱,沙田第一城本月暫錄約16宗成交,最新錄39座低層G室兩房,實用面積約304方呎,議價後以503萬元易手,實用平均呎價約16,546元。原業主2005年以110萬元購入,持貨14年獲利393萬元,升值約3.6倍。
九龍區方面,中原地產西九龍長沙灣元州街分行B組分行經理溫志聰指,長沙灣昌暉大廈高層G室,實用面積約236方呎1房,享開揚山景,放盤僅兩天,即獲外區上車客以408萬元承接,折合實用呎價約17,288元。買家見單位內櫳企理,又可承造高成數按揭,即拍板入市自用。原業主2012年僅以203萬元購入,持貨7年帳面賺205萬元,升值逾1倍。
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