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藍馬集團與中原地產關係良好,經常委託中原招標旗下商舖物業,合作無間。該集團行政總裁藍嘉兒擁有過人魄力,為本港年青有為的富豪二代;圖為筆者與
農曆年過後樓市依然一片喜象,所推出的新盤主要以面積較大及涉及銀碼較高的物業為主,不過無礙銷情,雖然沒有像二月份元朗新盤「YOHO Midtown」般搶得火熱,但各式各樣的特色單位、逾二千呎豪宅或獨立屋,同樣獲得買家垂青,而且差不多每天都會有數宗成交,相信與不少買家希望在
除了這些動輒數千萬元的豪宅盤受到關注外,正如筆者早前所提及,有一批投資者看中居屋市場的潛在能力,將會紛紛購買優質單位,造成最近有多宗報導關於居屋高價成交,其實這些成交的出現指出市場換樓需要強勁;隨著樓價上升一定幅度,未能「追價」的人士唯有再制定入市策略;而居屋或公屋這類型項目,因為牽涉金額較少、連同管理費及其他額外費用亦不多,在旺市時受到追捧亦不足為奇。
將軍澳叠翠軒於三月初開放予市民參觀,連日來反應踴躍,更試過周末期間需要排隊兩至三小時才能進入示位,房協稱至今已收到過千份申請,反映市民置業意慾高漲。縱使居屋市場價值與私人樓宇不同,未來升幅及屋苑內的配套設施亦未必及得上私樓,但由於造價遠較私樓「低水」,還是吸引一眾有意上車的年青人遞表申請。
另外,從研究部資料顯示,2月份的工商舖買賣合約登計錄得1,083,雖然較1月份微升3%,但成交金額僅錄$63.32億,較1月份下降約15%,新春期間的大額成交顯著減少,這是該類物業市場的季節性淡市現象。一般工貿行業的運作是年假長,普遍過了元宵節(
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