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五月份的交投明顯緩慢下來;事實上,市場本應熱切期待新界區兩個大型新盤–「瓏門」、「溱岸8號」於本月登場,因為發展商在四月時已密集式為旗下項目作出宣傳攻擊,預先張揚5月有機開盤,可惜政府預售樓花審批工作需時,未能按照他們的預期批出文件,令市場缺乏焦點呈膠著狀態。
四月份的時候曾經出現多宗過億元的超豪宅成交,本月銅鑼灣波斯富街更有大額商舖交易,涉資達$11.5億,暫成為本年最大額買舖個案;而中原城市領先指數(CCL)最新報103.35點創歷史新高,升穿
上星期全新項目「喜雅」突然獲得預售樓花同意書,房協在一切已準備妥善的條件下即時開放示範單位予公眾參觀,在剛過去的周末期間錄得逾萬次人士到場,筆者在場所見,參觀人士大部份為年青人,許多表示對房協的發展項目有期許,認為會較易上車;市場消息指項目已累收逾千票,其受歡迎程度可見一斑。項目首批60伙的價單於日前在官方網頁刊登,平均呎價$7,723,與同區二手物業價格相若,亦與市場預期差不多,房協並提供三款付款計劃,即時吸引更多市區分支家庭或年輕夫婦向地產代理們查詢詳情。由於項目只限持香港身份證買家入市,成為首個「港人港樓」新盤,此外,不接受公司名義申請購買,以及限制每人限購一伙,不少有意購入單位的準買家對以上三項限制條例表示歡迎,認為可保障港人在市區內有更多機會自置居所,樓價因炒賣活動而上升的機會也相對大減。
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