屯門掃管笏打造新盤王國 珺瓏灣加入戰團

施政報告放寬按揭保險門檻後，樓市氣氛轉旺，發展商亦乘勢推盤。「過江龍」中國恒大首個在港發展的屯門新盤「恒大．珺瓏灣」近日公布首張價單，由於全屬細戶型，令整批單位折實售價均平過 600萬，開放式入場價約318萬元起。

屯門掃管笏近年接連有新盤登場，嘉里滿名山、會德豐NAPA、萬科（香港）上源及今年年中推售的永泰OMA OMA，已合共為區內提供近3,200伙，由於部分主打400萬至500萬元中細價盤，故銷情不俗，而是次加入戰團為恒大．珺瓏灣，屬區內規模最大的新盤。

首批主打中小型戶

 恒大．珺瓏灣分兩期發展，合共提供1,982伙，實用面積由201至2,420平方呎。當中，第一期涉754伙，預計2021年5月底入伙；第二期則提供1,228伙，預計同年8月中入伙。是次公布價單的151伙，涵蓋開放式、一房及兩房間隔，實用面積由223至378平方呎不等，價單售價由357.3萬至610.3萬元，扣除最高11%折扣後，折實售價由318萬至543.2萬元，折實呎價13,802至17,215元。

當中，折實售價500萬元或以下有136伙，折實400萬元內亦有69伙。而最平售318萬元的單位屬於2A座2樓E、F室，開放式設計，實用面積223平方呎。另外，發展商額外提供代繳從價印花稅(AVD)優惠，上限為成交金額3%。

家庭客可留意，恒大．珺瓏灣鄰近哈羅香港國際學校、珠海學院及嶺南大學等，生活配套可步行前往黃金海岸商場，而往屯門市中心需約15分鐘車程。