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新界居屋近期自由及綠表市場價一覽!中原地產屯門瓏門二期第二分行高級分行經理鍾宏遠表示,近日屯門區二手交投氣氛一般,買家入市決定審慎。當中屯門兆康苑K座中層02室,實用面積431方呎兩房,議價後於自由市場以420萬元成交,折合實用呎價約9,745元。買家為上車客,有感上址樓價細,合預算,屋苑交通亦便利,於是拍板購入自住。原業主2012年3月以160萬元自由市場價購入單位,持貨逾7年,帳面獲利260萬元,期內大幅升值逾1.6倍。
另外,世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示,沙田居屋愉翠苑愉廉閣(Q座)高層04室,實用面積516方呎兩房,座向北面望園景。單位原開價635萬元,放盤2個月,減價85萬元,減幅約13.4%。成功以550萬元(居二市場價)承接,實用面積呎價約10,659元,屬低市價水平。原業主2001年8月以117.2萬元(未補地價)購入,持貨18年帳面獲利432.8萬元,升值近3.7倍。
世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,將軍澳富康花園2座中層B室,實用面積484方呎,望內街景。原業主今年7月放盤,當時叫價560萬元,其後8月調整叫價至540萬元,終獲區外白居二買家以495萬元(居二市場價)承接,實用面積呎價約10,227元。
原業主1998年3月以約123.4萬元(未補地價)購入,帳面獲利約371.6萬元,21年升值約3倍。
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