三局一會 保障新盤買家

香港住宅樓市自從今年6月底英國脫離歐盟之後，突飛猛進，出現價量齊升現象，買家分別來自本地及外地，他們喜歡港樓的原因，可能與本港樓市制度比較完善有關。因為監管樓市涉及政府三局一會，對買家保障非常充足。

 

本港購買一手新盤的買家，投資金額動輒以百萬元以至億元，絕不是小意思，但可以肯定得到充份的保障。涉及的三局包括地產代理監管局、一手住宅物業銷售監管局及香港金融管理局；一會是消費者委員會。對於參與樓市買賣雙方都起到很大保障，令本港樓市趨向規範化。如果交易出現糾紛，顧客有權向相關部門作出投訴。也許這也是比較多外來投資者參與投資在本港新盤樓市有關。

 

地產代理監管局簡稱監管局，是1997年根據《地產代理條例》而成立的法定機構。其主要職能包括規管香港地產代理的執業；推動業界行事持正、具備專業能力；以及鼓勵行業培訓，提升從業員的水平和地位。監管局舉辦資格考試、審批個人和公司牌照、處理對持牌人的投訴、執行巡查工作，以及對違反《地產代理條例》的地產代理從業員施行紀律處分。監管局亦為業界舉辦專業發展活動，並推動消費者教育。

 

一手住宅物業銷售監管局簡稱銷監局，為進一步提高一手住宅物業銷售安排和交易的透明度和公平性，《一手住宅物業銷售條例》於2013年全面實施。條例的目的是創建一個清晰、公平、平衡、實用和高效率的機制，以規管一手住宅物業的銷售，並透過提高透明度及將違反條例的強制性規定訂為刑事罪行，以保障住宅物業買家的權利。此外，條例為一手住宅物業賣方提供公平的競爭環境。

 

香港金融管理局簡稱金管局，於1993年成立，由外匯基金管理局與銀行業監理處合併而成。金管局的主要職能由《外匯基金條例》和《銀行業條例》規定，並向財政司司長負責。金管局是香港政府架構中負責維持貨幣及銀行體系穩定的機構，銀行經營的按揭及物業貸款業務，會受到金管局監管，以確保香港銀行體系的穩定性。

 

消費者委員會簡稱消委會，是香港法定機構之一，成立於1974年，委員會根據《消費者委員會條例》(第216章)，職責保障及促進消費者在貨品和服務交易上的權益，並且包括購買、抵押及承租不動產人士的權益。

 

因有三局一會，無論是對發展商、地產代理、銀行以至相關行業，都產生規管作用，消費者所得到保障甚高。因為其他行業，都不會像物業顧客得到三局一會的保障，這個保障客戶的強大陣容，在本港其他行業罕見，一手買家可放心投資。