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元朗區二手樓價逐步回落,刺激承接力釋放,成交量增加。中原地產元朗高級區域營業經理梁朗麒表示,尚悅5座中層E室兩房單位,實用面積約355方呎。業主於上月以540萬元放盤,最終累減40萬元或7.4%,以500萬元獲年輕買家承接,折合實用呎價約14,085元。原業主於2013年4月以304.76萬元購入,帳面獲利195.24萬元,單位期內升值64%。
另外,中原地產元朗副區域營業經理王勤學指,YOHO Midtown 5座低層A室,實用面積約362方呎,一房間隔,以630萬元易手,平均實用呎價約17,403元。王勤學稱,原業主於2013年12月以約390萬元買入,持貨近6年帳面賺約240萬元,單位期內升值約62%。
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