二手成交│移居海外業主減價88萬 投資客購深井浪翠園海景戶

二手成交│移居海外業主減價88萬    投資客購深井浪翠園海景戶

二手速遞 - 買賣租務

日期 :2024-04-19 更新时间 :2024-04-19

移居海外成風,不少業主移民後,需放賣手持資產。 深井浪翠園一個海景單位,業主已移居海外,近期減價達88萬元,吸引投資者以642萬元承接,平均呎價8,000餘元。

不少移民業主需處理香港物業,趁樓市氣氛回順,伺機沽售。晉誠地產高級營業經理鄧錦雄表示,深井浪翠園二期5座中層B室,實用面積802方呎,屬三房套間隔,近日以642萬元成交,折合實用呎價8,004元。


鄧錦雄指,新買家為外區投資者,睇樓過程中被無敵海景及主人房落地弧形景觀窗所吸引,隨即議價,是次購入作長線收租,以市值17,000 ,回報率逾3厘,由於業主已移民,由最初放盤價730萬下調至642 萬元成交。原業主2010年斥資425萬元買入,是次轉售,帳面賺217萬元。買家計劃將單位收租,預計每月收租約1.7萬元,料收逾3厘回報。


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