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樓市撤辣後,購買第二套房亦毋需繳交辣稅,刺激不少手持資金買家入市。名人聚居的薄扶林豪宅屋苑碧瑤灣,近日一個2房單位連車位,獲買家斥1,240萬元購入,實用呎價約13,687元。
為港島南區傳統豪宅屋苑之一的碧瑤灣,主打1,020至2,680方呎的大戶,向來不乏名人捧場。除了為市場熟悉的藝人,包括甄子丹、李麗珍、梁洛施、方力申等,有指也是屋苑住戶。近期亦有已移居海外的喜來登旺舖主席女兒任靄婷入市這老牌豪宅,反映不乏捧場客。
利嘉閣地產西半山羅便臣道分行助理分區董事鄧惠源表示,碧瑤灣19座低層A室連車位單位,實用面積約906方呎,採2房1套連工人房間隔,外望開揚景觀。經雙方議價後,最終以1,240萬元成交,呎價約13,687元。
據悉,買家為外區客,有意在南區尋覓可以飼養寵物的單位,加上撤辣後即使再以聯名形式購入單位,亦毋需繳交辣稅。睇樓後,鍾情單位間隔實用,有寬敞的居住空間,光猛開揚,環境清幽,且位於南區豪宅地段,即與業主進行洽購。原業主在2014年以1,280萬元買入單位,持貨10年,現沽貨帳面蝕讓40萬元,貶值3%。
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