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樓市「減辣」後氣氛有所提升,中原地產沙田及大圍豪宅高級資深區域營業董事李冠超表示,火炭御龍山11月暫錄2宗成交,其中新近錄得2座高層B室,實用面積約996方呎,三房連套房加儲物房及工人套房間隔,坐向東南,享開揚馬場景。
李冠超指,御龍山三房單位11月初開價約1,800萬元,業主原先一直將單位作收租之用,近日打算將單位交吉易手,議價後以1,530萬元沽出,造價時光倒流至約6年前水平,放盤僅一個月內累減約270萬元或15%,呎價約15,361元。
李冠超透露,新買家為換樓客,原居於沙田區,見屋苑環境舒適,單位質素高,價錢合理,即決定入市單位自住。據了解,原業主於2017年以1,500萬元購入單位,持貨約6年,是次沽出單位帳面僅賺30萬元,單位期內升值2%。
資料來源am730
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