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近期入市氣氛持續向好,業主亦願意提供議價空間,平盤承接加快。近日有業主認為二手市場競爭大,為求加快套現離場,不惜以低市價約14%沽出屯門景峰花園一個2房單位,即以310萬元易手成交。
新一季施政報告指出,二手居屋按揭貸款保證期由30年延長至50年,有效激活老舊居屋的交投。38年樓齡的景峰花園共有5座樓宇,鄰近輕鐵景峰站,出入方便。中原地產屯門御半山分行分行經理曾慧敬表示,屯門景峰花園4座中高層G室,實用面積400平方呎,屬兩房間隔,向西南,享清靜內園景,自由市場叫價320萬元,減價10萬元,獲上車客以310萬元承接,呎價7750元。上月同類單位造價約360萬元,最新成交低約50萬元或14%。
據了解,原業主見同區及附近地區新盤供應多,二手較難競爭,為求加快套現離場,不惜低市價沽貨。原業主於2001年3月以71.71萬元自由市場價買入單位,持貨22年,賬面獲利238.29萬元,單位升值逾3倍。
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