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《施政報告》落實減辣,額外印花稅提早解封,不過,仍有業主或趕套現,有馬鞍山中心業主去年買入單位,今年即以低於800萬元沽出,連SSD稅料蝕近200萬元。
疫佾後全球經濟轉弱,本港樓市亦轉淡,為增加住宅樓宇買賣彈性,政府將額外印花稅由3年變2年,減輕出售稅項。不過,市場仍有業主急於套現業主,買入單位後一年即沽貨。
馬鞍山中心屬區內大型屋苑,挾鄰近港鐵,不乏捧場客。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示,馬鞍山中心成交,單位為1座高層E室,實用面積609平方呎,屬3房2廳間隔,座向東南享開揚景,放盤1個月,當時叫價840萬元,累減60萬元,終以780萬元成交,實用面積呎價12,808元。
據了解,原業主於2022年7月以882萬元買入上址,持貨不足3年沽售,扣除樓價10%額外印花稅(SSD)約78萬元,連同雜費賬面料蝕近200萬元。
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